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邻友们，重磅消息！未来，北京将再无“拆迁户”！

近日，《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（以下简称《办法》）面向社会公开征求意见，该《办法》正式公布施行后将作为今后征收集体土地房屋补偿的依据，届时已施行近20年的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》将同时废止。

按照《办法》要求，废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”；并调整了宅基地区位补偿价计算办法，将“宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价－房屋重置成新的均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积”，调整为“按照项目所在区片住宅类出让国有建设用地使用权基准地价地面单价的一定比例计算，具体比例由区人民政府制定”。

《办法》明确了可以认定为房屋安置对象的四种情形和不予认定的五种情形。征收农村村民宅基地房屋的，采取房屋安置或货币补偿方式予以补偿。符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置或货币补偿方式，有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式；不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。强化以房屋安置方式为主，做到安置房先行，安置房源一般应为具备入住条件的现房,安置房源为期房的，尽量缩短安置周期。

《办法》按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准，本着“限高、扩中、托底”的原则，确定安置房安置面积。宅基地面积超过补偿控制标准的部分，只给予货币补偿；对宅基地面积低于宅基地审批最低标准的，置换安置房面积按照最低标准的一定比例计算。具体比例由区人民政府按照实施规划、维护公平的原则，考虑原地回迁和异地搬迁的区域差异研究制定。该办法施行后，被征收人的补偿与原来基本一致。

房屋腾退一直是大家关心的话题。近日，咱邻友们在东西城早知道后台留言咨询的关于西城地区的腾退问题，小编从官方平台获悉，相关部门给出了最新回复，一起来看~

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西城区新壁街吕祖阁2023年是否有腾退计划

百姓咨询：

西城区和平门新壁街41号楼，明光胡同6号（平房院落）在北京市文物保护单位“吕祖阁”前面及周围。请问2023年是否腾退计划？谢谢

官方回复：

经西城区文保中心核实，该院产权单位为国家水利部，国家水利部为该院文物保护责任单位。目前该院的文物保护问题已在市区各级领导关注的工作计划中，但目前无法明确文物腾退的具体计划及时间节点。

西城区大栅栏街道大齐家胡同是否有腾退计划

百姓咨询：

西城区大栅栏街道大齐家胡同是否有腾退计划？西城区大栅栏街道大齐家胡同是否有腾退计划？

官方回复：

经西城区住房城市建设委核实，目前该地区无腾退计划，按照《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》（京建发【2019】18号）文件精神，西城区政府根据城市更新计划、资金和房源等情况，有序开展各片区直管公房申请式退租和有关工作，请您持续关注相关政府信息。

2023西城区大宏巷拆迁腾退计划

百姓咨询：

我想问一下2023年西城区大宏巷地区有拆迁腾退的计划吗？谢谢。

官方回复：

经西城区住房城市建设委核实，目前该地区无腾退计划，按照《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》（京建发【2019】18号）文件精神，西城区政府根据城市更新计划、资金和房源等情况，有序开展各片区直管公房申请式退租和有关工作。请您持续关注西城区申请式退租等相关工作。

西城区前英子胡同有无腾退计划

百姓咨询：

我是住在北京市西城区前英子胡同的居民，我想问一下今年前英子胡同有无腾退计划，对面力学胡同都走了，我们何时能腾退？老旧平房设施不齐全，俩口人挤在15平的房子内，家里老人带孩子挤在20平房屋，请问前英子胡同何时能腾退？今年有无计划？如果没有以后是否有？在哪一年？

官方回复：

经西城区住房城市建设委核实，目前该地区无腾退计划，按照《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》（京建发【2019】18号）文件精神，西城区政府根据城市更新计划、资金和房源等情况，有序开展各片区直管公房申请式退租和有关工作。

以上问题有没有您也关注的？您目前遇到哪些问题需要解决呢？一起评论区聊聊吧~

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